In een bouwteamformule werken we vanaf het begin samen met verschillende partijen en werken we bouwplannen samen uit. Zo bundelen we ieders kennis vanaf stap één. Aangenamer werken voor elke partij en een aanzienlijk grotere kans op een vlekkeloos bouwproces voor u.
Wat houdt een bouwteamformule in?
Bij een bouwteamformule werken alle partijen al in de ontwerpfase samen: de opdrachtgever, de architect, de ingenieurs en de aannemer. Zij kunnen in deze vroege fase hun expertise delen en combineren met de berekeningen van studiebureaus én met de wensen, ambities en financiële mogelijkheden van de opdrachtgever.
Resultaat? Er is geen klassieke aanbesteding. De prijs ontstaat tijdens de uitwerking van het ontwerp en heeft een vast karakter op het einde van de ontwerpfase omdat de aannemer mee aan tafel zit om de financiële impact van bepaalde keuzes meteen te kunnen aftoetsen. Dit leidt ook tot minder fouten en een vlottere uitvoering van elk project.
De voordelen van een bouwteamformule voor u als klant
Een bouwteamformule geeft een grotere garantie op een goede prijs-kwaliteitverhouding omdat alles veel efficiënter verloopt. Daardoor kan het budget in grotere mate gaan naar het gebouw zelf waardoor er meer kwaliteit verzekerd wordt. Ook ligt de prijs vast op het einde van de ontwerpfase. Omdat de uitvoerende hoofdaannemer mee aan tafel zat, kan die tijdens de uitvoering geen hiaten of onduidelijkheden inroepen om bijvoorbeeld meerwerken te claimen.
Een voorbeeld: in een klassieke bouwformule is het ontwerp al definitief wanneer de uitvoerende partijen in beeld komen na een aanbestedingsfase. Dan is de laagste prijs vaak de beslissende factor. Alleen is dat de laagste prijs die mogelijk is op basis van het ontwerp, de materiaalkeuzes en de technieken. Maar dit is niet altijd de laagste prijs die mogelijk is als de uitvoerende partijen hun input zouden geven over de optimalisatie van uitvoering en dus besparing op bouwkosten. Die input kan gaan over off-site constructie, afmetingen en gewichten van bouwelementen op de mogelijkheden van hijstoestellen, het vereenvoudigen van uitvoering omdat er een betere coördinatie mogelijk is: namelijk ingebouwde synergie tijdens de ontwerpfase …
Zo pakken we het aan bij CLVR
Wij zijn voorstander van bouwteamformules omdat het een samenwerkingsmodel is waar alle partijen een goed gevoel én een gemeenschappelijk doel bij hebben: het best mogelijke gebouw realiseren voor het beschikbare budget. Onze BIM-aanpak is bovendien erg compatibel met een bouwteamformule omdat we alles in één 3D-model kunnen integreren tijdens de ontwerpfase met de correcte afmetingen en eigenschappen. Omdat alle materialen en technieken daar definitief bepaald worden, kunnen we in de ontwerpfase al in veel grotere mate werken aan optimalisatie, esthetische aspecten van integratie, clashcontrole zodat elementen elkaar niet kruisen …
Wilt u zelf de voordelen ervaren van een bouwteamformule?
Staat u open voor een bouwteamformule en ziet u de voordelen ervan in? Dan gaan we graag aan de slag om onze expertise op dat vlak voluit in te zetten. Samen met de opdrachtgever, studiebureaus, aannemers, installateurs en alle andere partijen die betrokken zijn in het bouwproces. Contacteer ons gerust voor meer info, wij bespreken graag wat we voor u kunnen betekenen.