Status
In uitvoering
Opdrachtgever
Jelimmo
Locatie
Korspelsesteenweg 96, 3581 Beverlo
Periode
2022 - 2025
Oppervlakte
Miniflat: Balkvormig kantoorvolume knipoogt naar producten
Miniflat Veranda’s is al jaren een gevestigde waarde aan de Korspelsesteenweg in Beverlo. Intensief gebruik van de bedrijfsgebouwen, modernisering van machines en veranderende bouwmethodes waren de aanleiding voor een grondige transformatie van de site.
Het ontwerp voorziet in een modernisering van het productie-atelier, een uitbreiding van het staal- en aluminiumatelier, een nieuw kantoorvolume en een aantal afzonderlijk te verhuren KMO-units.
Een belangrijke wens van de opdrachtgever was om de twee ateliers als aparte entiteiten te behouden. Het creëren van een toeleverstraat tussen beide atelierruimtes bleek de meest voor de hand liggende oplossing. Hierdoor kunnen de medewerkers droog, veilig en eenvoudig alle te lossen materialen van de vrachtwagens halen en de aanhangwagens met afgewerkte componenten laden.
Het nieuwe kantoorgedeelte manifesteert zich als een strak balkvolume aan de Korspelsesteenweg. Het ontwerp weerspiegelt de visie van Miniflat: een doordachte houten constructie met grote glaspartijen die daglicht en de omgeving maximaal naar binnen brengen. Dit volume speelt een prominente rol en fungeert als visitekaartje van het bedrijf.
Aan de kant van de spoorweg worden nieuwe KMO-units opgericht, ontworpen om synergiën te faciliteren tussen verschillende bedrijven. De circulatiestromen zijn zo uitgedacht dat deze units ook buiten de werktijden van Miniflat probleemloos bereikbaar zijn.
Logische productieflow
Een logische productieflow was een belangrijk ontwerpuitgangspunt. Om daartoe te komen, hebben we een compact en logisch productieplan opgemaakt. Daarbij kunnen de afgewerkte elementen van veranda’s op efficiënte wijze van de achterzijde naar de voorzijde van de site worden geproduceerd.
Verkeersveilige stromen
De centrale toeleverstraat verbetert niet alleen de logistieke stromen maar ook de verkeersveiligheid op de site dankzij een eenrichtingsverkeerssysteem. Het kantoorvolume met zijn opvallende groene bestelwagens fungeert als een herkenbaar uithangbord, zichtbaar vanaf de openbare weg.
Door de toevoeging van KMO-units biedt de site ruimte voor nieuwe ondernemingen, wat bijdraagt aan een dynamisch en interactief bedrijventerrein.
Werken op een warme vloer
Met de keuze voor vloerverwarming is de verwarming van de productieateliers is eerder atypisch. Het is nochtans een logische optie aangezien de warmte meteen dicht bij de medewerkers aanwezig is. Het leidingennet voor de vloerverwarming is in de gepolierde betonvloer ingewerkt.
De PV-installatie op het dak is gedimensioneerd om een deel van de elektriciteitsbehoefte van de machines in het atelier in te vullen.