Status
Gerealiseerd
Opdrachtgever
WICO
Locatie
Stationsstraat 25, 3910 Pelt
Periode
2017 - 2019
Oppervlakte
Masterplan en nieuwbouw voor WICO-campus Sint-Hubertus
Voor de herorganisatie van scholengroep WICO werkte CLVR een masterplan uit voor Campus Sint-Hubertus in Pelt. Het doel van het masterplan was de behoeften te onderzoeken en in te vullen voor het creëren van een eerstegraadscampus.
Scholengroep WICO hervormde de campus Sint-Hubertus in het centrum van Pelt tot een eerstegraadscampus. Het masterplan van CLVR beschrijft de herinrichting van de site om tot een gestructureerd en vlot leesbaar geheel te komen. Zo werden er verschillende gebouwen op de site gesloopt om plaats te maken voor een nieuwe groene speelplaats en om het historische gebouw meer zichtbaarheid te geven op de schoolcampus.
Daarnaast was er ook behoefte aan een nieuwbouw om het volledige programma te huisvesten. Om de twee speelplaatsen op het terrein met elkaar te verbinden werd deze nieuwbouw tussen de sporthal en het bestaande schoolgebouw geschoven. Zo wordt de nieuwe speelplaats beter ontsloten en ontstaat er een nieuwe ingang voor zowel de sporthal als voor de leerkrachten. De leerlingen krijgen een eigen ingang aan de zijde van de Saxbylaan. Een nieuwe overdekte ingang doorbreekt hier de lange gevel.
Interactie vs geborgenheid
Het nieuwbouwvolume is compact en bestaat uit twee basisvolumes: enerzijds het gelijkvloerse niveau met alle publieke functies en anderzijds de verdiepingen met klaslokalen. Dit vertaalt zich ook in de architectuur. De benedenverdieping is transparant en speelt in op de omgeving. De verdiepingen vormen een compact balkvolume dat minder in interactie gaat met de buitenomgeving.
Het ontwerp speelt met zijn hedendaagse vormgeving ook in op het doelpubliek: eerstegraadsleerlingen.
Constructief is het gebouw opgevat als een betonskelet met betonnen wanden. Hierdoor kan de interne invulling met lichte wanden gebeuren en garandeert het flexibiliteit.
De nieuwe vleugel sluit aan op de sporthal, met nieuwe kleedkamers en een tribune. Multifunctionele toegangen maken breed gebruik mogelijk, zoals voor de refter met keuken, die flexibel kan worden afgesloten afhankelijk van de situatie. Het project is een toonbeeld van hoe slimme bouwtechnieken en duurzame keuzes kunnen leiden tot een efficiënt en toekomstgericht schoolgebouw. Niveauverschillen met de omliggende bestaande gebouwen werden opgevangen in een schakelvolume met hellende vlakken en liften. Het ontwerp omvatte ook een centrale koepel die de circulatiezones van natuurlijk licht voorziet.
BIM als sleutel tot efficiënt bouwen
Het project startte in 2018 met de opdracht om snel en efficiënt te bouwen in het kader van de schoolhervorming. Met een deadline van 1 september 2020, toen WICO nog geen eerstegraadschool had, werd BIM ingezet om het proces te versnellen. Tijdens de ontwerpfase werkten CLVR en de studiebureaus parallel samen in één gedeeld BIM-model, wat resulteerde in een doorlooptijd van slechts drie maanden van ontwerpfase naar uitvoeringsdossier. Het bouwconcept combineerde prefab betonconstructie voor kolommen, predallen en betonnen wanden. Deze prefab structuur werd in vier maanden gemonteerd en wind- en waterdicht gemaakt, waarna binnen- en buitenafwerkingen parallel plaatsvonden. Ondanks een coronapauze van enkele weken werd het gebouw in juni 2020 voltooid, slechts een maand later dan gepland.
Het project diende als pilootproject voor Agion met betrekking tot BIM en werd uitgevoerd door aannemer Willemen. Het BIM-model fungeerde als een centrale basis voor overleg, wijzigingen en verrekeningen tijdens werfvergaderingen, wat resulteerde in een open en transparante samenwerking tussen alle betrokken partijen. Dankzij deze aanpak bleef de bouw binnen het budget. Verrekeningen bleven beperkt tot slechts 1,55% van het bouwbudget.
Prefabricatie op maat
De bouwmaterialen en -technieken werden zorgvuldig gekozen om duurzaamheid en kostenefficiëntie te waarborgen. Prefab elementen werden perfect ingepast dankzij een 3D-scan van het bouwterrein na de afbraak van de kelder van een bestaand gebouw. Zo werd materiaalverlies omwille van foutieve productie vermeden.
