Kantoren & magazijn

In samenwerking met opdrachtgever Cordeel ontwierp CLVR het nieuwe kantoorgebouw met aanhorig magazijn voor Essec Group.

Het volumeconcept gaat uit van een subtiele verweving van beide functionaliteiten (kantoren & magazijn), zodat het bouwvolume aanvoelt als een geheel met een zo strak en minimalistisch mogelijke uitstraling. Het streven naar een naadloze overgang wordt enerzijds bereikt door de volumewerking en anderzijds extra verstrekt d.m.v. het materiaalgebruik.
Het dakoppervlak van het magazijngedeelte wordt daardoor benut als ruime buitenruimte in aansluiting met het kantoorgedeelte.
Dit resulteert in het zo functioneel mogelijk omspringen van nuttige ruimte waarbij gestreefd wordt naar een zo efficiënt mogelijke verhouding tussen verticaal en horizontaal ruimtegebruik.

De overkragende luifels van het kantoorgebouw, die enerzijds fungeren als zonnewering, worden deels ingevuld als volwaardige buitenruimte/terras.
De voorziening van zowel binnen- als buitenruimtes, met drempelloze aansluiting, maakt dat er maximaal wordt ingespeeld op het welzijn van de gebruikers van het gebouw. Het spreekt voor zich dat de buitenruimtes frequent en ongeremd kunnen worden betrokken bij het dagelijkse werkgebeuren.
Inzetten op de hedendaagse en toekomstige noden van de nieuw ontwikkelde werkomgeving staan hiermee garant.

Daarnaast is het volledige bouwvolume circulair opgebouwd. Enkel een vaste kern die op elk niveau terugkomt met de minimale noden, zoals verticale circulatie, sanitair, technische bergruimtes, archieven,… is vast voorzien. De overige open ruimte zal telkens vrij in te vullen zijn volgens de noden van het bedrijf. Scheidingswanden kunnen geplaatst worden volgens behoefte gezien het flexibele grid.
Ook de binnenafwerkingen, zoals o.a. de vloeropbouw, worden afgestemd op het circulair concept. Er is een verhoogde vloer voorzien ter hoogte van het kantoorgedeelte om eenvoudig wijzigingen te kunnen aanbrengen in o.a. bekabeling.
Ook op vlak van technieken is er maximaal rekening gehouden met verschillende scenario’s. Op deze manier kunnen toekomstige wensen binnen het kantoorgebouw eenvoudig worden doorgevoerd.

Rondom het bouwvolume is een groene invulling voorzien. Zowel links als rechts van het perceel bevindt zich een groenbuffer. Vooraan het perceel alsook ter hoogte van de parkeerafwikkeling zal de groene uitstraling versterkt worden door haagstructuren en d.m.v. de integratie van boomstructuren.