Met een minimalistisch ontwerp en aandacht voor ruimte-efficiëntie creëerde we in samenwerking met Cordeel een nieuw kantoorgebouw met magazijn voor Essec Group.
De vloeiende verbinding tussen binnen- en buitenruimtes en het flexibele, circulaire ontwerp garanderen een toekomstgerichte werkomgeving voor de Essec-medewerkers.
Het ontwerp richt zich op de integratie van kantoorfaciliteiten en magazijn in een strak, gestroomlijnd geheel. Het creëren van een naadloze verbinding tussen kantoor en magazijn zonder het onderscheid tussen beide functies te verliezen vormde een belangrijke uitdaging. Door middel van een slimme volumewerking en doordacht materiaalgebruik voelt het gebouw toch als een harmonieus geheel aan. Het dakoppervlak van het magazijn fungeert als ruime buitenruimte aansluitend bij het kantoorgedeelte.
De overkragende luifels aan het kantoorgedeelte hebben een dubbele functie. Naast zonwering dienen ze als volwaardige buitenruimte en terras. De drempelloze link tussen binnen- en buitenruimtes laat toe de buitenruimtes in te schakelen in het dagelijks werk. Dat bevordert het welzijn van de gebruikers.
Het gebouw is volledig circulair opgebouwd. De vaste kern bevat enkel basisvoorzieningen zoals verticale circulatie, sanitair, en technische bergruimtes, terwijl de rest van de ruimte flexibel in te richten is. De verhoogde vloer in het kantoorgedeelte maakt aanpassingen aan bekabeling eenvoudig. Ook is er bij de technieken rekening gehouden met toekomstige veranderingen, zodat het gebouw lang meegaat en eenvoudig te vernieuwen is.
Het ontwerp kwam vanaf moment nul tot stand in bouwteam. Daardoor konden design en maakbaarheid optimaal op elkaar worden afgestemd.
Door de krachten te bundelen in BIM en in ontwerpfase al veel onduidelijkheden weg te werken verliep deze fase bijzonder vlot.
Geen aanbesteding hier… De prijzen waren al lang vastgeklikt in de ontwerpfase.
Resultaat van deze vlotte samenwerking: een afgewerkt gebouw op exact één jaar tijd.
De doorgedreven samenwerking zorgde er ook voor dat de laatste restpuntjes vlot werden weggewerkt. Daar had tenslotte iedereen baat bij.
“Het proactieve meedenken van CLVR bespaarde ons heel wat kosten tijdens het bouwtraject.”
