In bouwteam met VINTIV en aannemer Willy Naessens ontwierpen we een nieuwe bedrijfshal en kantoorgebouw. De nieuwbouw vangt de groei van VINTIV op en ondersteunt de productievereisten. Een leidmotief in het ontwerp was een efficiënte samenwerking tussen de ontwerpers en de productieafdeling.
VINTIV specialiseert zich in het ontwerpen en produceren van innoverende machines die andere bedrijven helpen hun productieprocessen te verbeteren. Om aan die doelstelling te voldoen, beschikt het bedrijf nu over een bedrijfshal van 3.000m², onderverdeeld in drie afdelingen: assemblage & elektro , tooling & verspaning , las- en constructieatelier. Centraal bevindt zich een zone voor goederenontvangst. De ‘propere’ assemblagehal grenst aan het kantoorgebouw, zodat er een vlotte samenwerking mogelijk is tussen de ontwerpers en de productie.
De kantoorruimte van 1.000 m² omvat een landschapsbureau voor zestien ontwerpers, zes afzonderlijke bureaus voor de project- en bedrijfsleiders, een apart bureau voor de administratieve dienst, vier vergaderruimtes – met een capaciteit variërend van vier tot zestien personen -, een refter en sanitaire voorzieningen.
De hoofdfuncties van het gebouw zijn aan de buitenzijde duidelijk van elkaar te onderscheiden. Het kantoorgedeelte is uitgevoerd in witte prefab betonpanelen, terwijl de gevels van het atelier uitgevoerd zijn in zwartbruine silexpanelen.
Al van in de voorontwerpfase hebben we intensief samengewerkt met VINTIV en Willy Naessens om het ontwerp en het beoogde bouwsysteem pp elkaar af te stemmen. Snelheid was een absolute vereiste, aangezien de opdrachtgever zijn toenmalige kantoor moest verlaten. Dankzij het gebruik van de BIM-methodiek werden ruwbouw, afwerking en technieken optimaal op elkaar afgestemd. Dit resulteerde in een record bouwsnelheid van 8 maanden.
Door de groei van het bedrijf was er al vrij snel nood aan uitbreiding van de productie. In het ontwerp werd hier al rekening mee gehouden. De productieruimte is intussen verdubbeld.
De resolute keuze voor prefab betonbouw leidt tot een bijzonder efficiënt gebouw. De materialen zijn optimaal ingezet en dankzij de prefabricatie zijn bouwafval, materiaalverlies en transport tot een minimum beperkt. Een bijkomende troef van beton is de hoge thermische massa van het materiaal. Dit zorgt voor een betere temperatuurregeling in het gebouw, waardoor de behoefte aan verwarming en koeling vermindert.
Luchtwater warmtepompen verzorgen de verwarming en koeling in het kantoor, in de productieruimtes staan gasverhitters in voor de warmteproductie. Door de performante bouwschil en de thermische massa blijft het verbruik van deze toestellen beperkt.
Het werken in bouwteam werpt in dit dossier meteen zijn vruchten af. Uitvoeringsprincipes van de aannemer worden meteen meegenomen in het ontwerp.
De strakke planning van het project maakte het gebruik van een BIM-model absoluut noodzakelijk, zodat er maximaal gekozen kon worden voor prefabricatie.
Door de keuze voor een bouwteamformule kon deze stap worden overgeslagen, en lag de focus meteen op de werfvoorbereiding.
Door het vroeg tackelen van alle uitdagingen verliep de werf zeer vlot. Op minder dan een jaar werd het volledig project gerealiseerd.
Een consequente werfopvolging staat garant voor een korte lijst met opleveringspunten.
“CLVR creëerde voor ons een knap gebouw dat in het budgettaire plaatje past én in de krappe planning.”
